De bouwwerf begeleiden tot de oplevering 
Eenmaal de werkzaamheden, zij het in algemene aanneming, zij het in gescheiden aanneming, beëindigd zijn,worden deze opgeleverd. De oplevering gebeurt in twee stappen (indien de wet Breyne van toepassing is, zoniet enkel indien dit contractueel zo bepaald is): een voorlopige en een definitieve oplevering.
De voorlopige oplevering moet worden aangevraagd door de aannemer van zodra zijn aanneming beëindigd is of normale bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen. Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat moment ook kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een proces-verbaal opgemaakt op datum, dat door alle partijen wordt ondertekend. Als er geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering ook voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden.
Een voorwaardelijke weigering houdt in dat alle eventuele gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen termijn door de aannemer moeten hersteld worden.
Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat beschouwd worden als een onvoorwaardelijke aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Na verloop van een vast te stellen termijn, bijvoorbeeld één jaar, na de voorlopige oplevering volgt de definitieve oplevering. De definitieve oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste bezoek aan de woning waarop nog eventuele onvolkomenheden en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen worden vastgesteld en verholpen.
Tip1
De veiligheidscoördinator, een bijkomende partij in de bouw
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die de aanstelling verplicht van een veiligheidscoördinator; en dit voor nagenoeg alle bouwwerken.
De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de veiligheid moeten bevorderen, zowel tijdens de bouw als tijdens het gebruik van het gebouw en bij eventuele latere werkzaamheden aan het gebouw. Een aantal van deze documenten zijn noodzakelijk bij verkoop. De architect zal u hierover ten gepaste tijde alle nodige inlichtingen kunnen verschaffen.
Tip2
De E(nergie)P(restatie)B(innenklimaat)-verslaggever: een nieuwe partner in de bouw
Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer vanaf 2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen dan ook een EPB-decreet van kracht, die deze maatregelen vastlegt. Dit decreet verplicht de bouwheer o.a. tot het aanstellen van een EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken. De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. Het energieprestatiecertificaat geeft de energetische kwaliteiten van een nieuwe woning aan.
Hierdoor kunnen nieuwe woningen op hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden. De verslaggever moet houder zijn van één van volgende diploma’s: burgerlijk ingenieur, ingenieurarchitect, architect of industrieel ingenieur. Ten laatste acht dagen voor het starten van de werkzaamheden wordt de verslaggever aangesteld. Uw architect kan dus, mits een aangepaste verloning, eventueel ook zelf de taak van EPB-verslaggever op zich nemen. De verslaggever reikt het energieprestatiecertificaat samen met de EPB-aangifte uit. Het certificaat is 10 jaar geldig. Ook over deze materie zal uw architect u op het juiste moment alle verdere nuttige info verstrekken.