Vlaams bouwoverlegcomité 2023
Op maandag 20 maart vond het Vlaams bouwoverlegcomité (VBOC) plaats, dat is het jaarlijkse overlegmoment tussen de Vlaamse Regering en de bouwsector. Jan Melis en Stefan Knaepen (Orde), Steven Lannoo (NAV) en Marnik Dehaen (BVA) vertegenwoordigden de architectensector. Onderwerpen die werden besproken waren onder meer de maatregelen omtrent de renovatieverplichting, de problematiek rond openbare aanbestedingen en het gebruik van 3D-modellen bij de vergunningsaanvraag.
Het VBOC werd voorgezeten door Vlaams minister-president Jan Jambon. Op de ministers Peeters, Crevits en Dalle na, was de voltallige Vlaamse regering aanwezig.
Renovatiemasterplan
Woningen die na verkoop onder de renovatieverplichting vallen, moeten verplicht binnen de 5 jaar een label D behalen. Wordt de woning binnen de 10, 15 of 20 jaar opnieuw verkocht, dan gelden er opnieuw strengere eisen. Wie een woning met een slechte energieprestatie aankoopt, bekijkt dus het best al van bij de start van de renovatiewerken de mogelijkheid om stapsgewijs of onmiddellijk ook te renoveren naar een betere energieprestatie (dan label D).
De architecten benadrukten de noodzaak om nieuwe eigenaars hierover in een zo vroeg mogelijk stadium te informeren en te begeleiden naar een totaal renovatieplan. Ook voor minister Demir is het belangrijk dat nieuwe eigenaars snel starten met een renovatiemasterplan om dat einddoel richting label A te bereiken, waarbij de investeringen gefaseerd kunnen worden uitgevoerd. Minister Demir volgt dan ook de oproep vanuit de bouwsector voor een algemene sensibilisatie om de renovatieverplichting en de geplande verstrengingen (in 2028, 2035, …) beter bekend te maken. Hiervoor zal ze samenwerken met zoveel mogelijk partners uit de brede bouwsector, lokale besturen en middenveldorganisaties.
Openbare aanbestedingen
De architectenverenigingen vroegen om de problematiek rond aanbestedingen van architectenopdrachten in samenwerking met de Vlaamse overheid te bestuderen en op zoek te gaan naar goede praktijken. Dit naar analogie van de studie PPS-principes in de praktijk. In dat verband werd gevraagd naar de gezamenlijke opmaak van een aanstellingsleidraad voor opdrachtgevers die vallen onder de voogdij van de Vlaamse overheid. De architectenverenigingen zijn bereid hun expertises hierover te delen. Doel is te komen tot een aanbestedingscultuur die de belangen van opdrachtgevers verzoent met een gezonde competitie onder architecten.
Vlaams minister-president Jambon verwees in zijn antwoord naar het handvest dat NAV in 2020 lanceerde met tien concrete aanbevelingen voor opdrachtgevers rond gunning. Meer dan 1.000 bouwprofessionals hebben het handvest intussen ondertekend, waaronder de Vlaamse, Antwerpse en Brusselse Bouwmeester en het Facilitair Bedrijf. Voor minister-president Jambon is het aangewezen om daarop verder te bouwen en het handvest terug onder de aandacht te brengen van alle aanbestedende overheden.
3D
De bouwsector vroeg ook om het gebruik van 3D-voorstellingen aan te moedigen. Projecten worden zo beter gevisualiseerd. Dit zou de beoordeling door de vergunningverlenende overheid vergemakkelijken en het draagvlak bij de burgers vergroten. Aansluitend moeten er voldoende waarborgen worden voorzien op vlak van privacy en beveiliging bij het publiek maken van plannen in het kader van een openbaar onderzoek.
Volgens minister Demir ziet ook de Vlaamse overheid het enorme potentieel dat uitgaat van 3D-visualisatie van projecten. In 2022 waren er reeds verkennende werksessies met architectenbureaus en bouwpromotoren rond de inzet van BIM in het hele bouwproces. Dit jaar wordt hier verder op ingezet.
Tot slot was er ook nog de vraag van de architecten om zo snel mogelijk aansluiting te krijgen op het Vastgoedinformatieplatform. Vlaams minister-president Jambon bevestigde dat architecten hiertoe toegang zullen krijgen.