Vorig jaar 21% meer bouwgronden verkocht dan in 2024
De Vlaming herontdekt het bouwen. Ondanks dat de prijs voor bouwgrond gemiddeld met 2,7 procent is gestegen in Vlaanderen, zijn er vorig jaar 21% meer bouwgronden verkocht in vergelijking met 2024. Dat blijkt uit de Immoscoop Barometer: die onderzocht de data van 11.037 bouwgronden, die in 2025 op het platform werden aangeboden. Percelen geraakten ook gemiddeld 16 dagen sneller verkocht dan een jaar eerder.
Vorig jaar steeg de gemiddelde vraagprijs voor bouwgrond in Vlaanderen met 2,7% van 302 euro naar 310 euro/m². West-Vlaanderen werd dit jaar de duurste provincie om te bouwen met een gemiddelde prijs van 338,2 euro/m². Dat is 4,2% meer dan in 2024: een percentage dat grotendeels wordt beïnvloed door de bouwgrondprijzen van Knokke en Oostende. Ook in Vlaams-Brabant ging de vraagprijs met een ruk omhoog (+2,7%) naar 327,3 euro. Antwerpen noteerde een mooie stijging (+2,1%), terwijl de prijzen voor bouwgrond in Limburg (-0,1%) stabiel bleven. Oost-Vlaanderen noteerde als enige provincie lagere vraagprijzen (-1%). Daar zakte de prijs van 317,8 euro naar 314,7 euro per m². Dat komt omdat het aanbod er is verschoven. Het aantal goedkopere percelen nam er toe, terwijl de prijs van de duurdere bouwgronden vrij stabiel was gebleven.
12% meer bouwgronden te koop, 21% meer verkocht
Beschik je over een stuk bouwgrond waar je zelf niet op wil bouwen? Dan maakt de huidige schaarste op de markt het tot een bijzonder gunstig moment om te verkopen. Dat blijkt ook uit het aantal gronden dat vorig jaar te koop stond op Immoscoop. Het platform zag het aantal toenemen met 12%: van 9.860 naar 11.037 bouwgronden. Die stijging is duidelijk zichtbaar in 4 van de 5 provincies, met vooral een sterke groei in Oost-Vlaanderen (+25%). Enkel in Limburg daalde het aanbod met 6%.
Niet alleen groeide het aanbod stevig, ook het aantal transacties ging met een ruk de hoogte in. Terwijl in 2024 in totaal 7.593 percelen bouwgrond in Vlaanderen werden verkocht, bedroeg dat vorig jaar maar liefst 9.215. Dat is een stijging met 21%. De grootste uitschieter ziet Immoscoop in de provincie Oost-Vlaanderen. Daar geraakten 2.483 bouwgronden verkocht, het hoogste aantal op provinciaal niveau en maar liefst 35% meer dan in 2024.
Gemiddeld 16 dagen sneller verkocht
Een belangrijke parameter om die toegenomen interesse in kaart te brengen, is het gemiddelde aantal dagen dat bouwgrond te koop staat. Hier ziet Immoscoop dat de Vlaming weer een baksteen in de maag heeft. In 2024 duurde het gemiddeld 150 dagen vooraleer een stuk bouwgrond verkocht geraakte. Vorig jaar verliep dat maar liefst 16 dagen sneller (in de periode van januari t.e.m. september).
Bron: Bepublicgroup