Indienen van de omgevingsvergunning
Op basis van het goedgekeurde ontwerp en na raadpleging van de betrokken diensten, stelt de architect de plannen op voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.
Taken van de architect
De invulling van de taken van de architect hangt af van de complexiteit en de kenmerken van het (ver)bouwproject.
Onderstaande taak is noodzakelijk om te komen tot de indiening van de omgevingsvergunning:
- Samenstellen en opmaken van het dossier voor de aanvraag van de omgevingsvergunning
De architect is verplicht om een ontwerp op te stellen dat voor vergunning in aanmerking komt. Het definitief ontwerp moet daarom:
- Voldoen aan alle bouwtechnische vereisten, met in het bijzonder deze die betrekking hebben op stabiliteit en waterdichtheid.
- In overeenstemming zijn met alle wettelijke bepalingen, met in het bijzonder die van het omgevingsrecht (ruimtelijke ordening, stedenbouw, milieu en bodem).
In geval van weigering is het de opdrachtgever die een beroep moet instellen. Is de vergunningsaanvraag onontvankelijk of afgewezen omwille van manifest wettigheidsbezwaar, dan is de architect verantwoordelijk.
De architect is tijdens elke bouwfase gehouden om zijn deontologische verplichtingen na te leven. Deze worden omschreven in het Reglement van beroepsplichten.
Aanvullende taken
Deze taken in aanloop naar de indiening van de omgevingsvergunning kunnen door de architect worden uitgevoerd, maar ook door een andere bouwprofessional. Maak hierover altijd duidelijke afspraken.
- Samenstellen en opmaken van een administratieve dossiers
(EPB, kadaster, inplanting ...)
- Bijstand verlenen aan de opdrachtgever bij aanvullende verplichtingen
- Bijstand verlenen aan de opdrachtgever bij eventuele beroepsprocedures
Verplichtingen en taken van de opdrachtgever
- Goedkeuren en ondertekenen van alle vereiste documenten
- Indienen van het dossier in het omgevingsloket
In de praktijk is het de architect die het omgevingsdossier indient. Het is wel aan de opdrachtgever om ervoor te zorgen dat de nodige vergunningen voor het project op tijd worden afgeleverd.
- Opvolgen van het dossier tijdens de beoordeling
- Indienen van een eventueel beroep
Verplichtingen en taken van de aannemer
In deze fase zijn er nog geen verplichtingen voor de aannemer.
Laatste aanpassing: .